The best Side of 二手物業

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我們鼓勵車主開立「易通行」戶口，以便管理車輛繳交隧道費，以及查閱繳費記錄。

選擇樓花期較短的一手樓：樓花期較長的一手樓變數較大，選擇樓花期較短的一手樓可以減低按息大幅變動的風險 

林士傑競選碰壁改推漂亮女兒選議員 捲「台南議長涉賄案」才獲判無罪卻遭槍殺 (上報)

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不一定。買家可自行向發展商入票、購買，但當然，透過代理購買新樓可有更多服務，包括分析周邊發展、付款辦法、協助準買家申請銀行本票，以及即時更新該盤的消耗表等。

如果業主持有的未補地價居屋，有意換樓之前，無論如何都必須要先補地價。「補地價」的意思，是以當下的估值，指補回當初政府出售居屋單位時的折扣價。

先租後買意指業主先賣出所住物業，尋找地方租住，再物色物業，「重新」以首置身份入市。這種在程序上相對簡單，印花稅及按揭亦可以首置人士身份計算，最大成本及風險是租金支出。

如有任何詢問，請填寫以下表格並按「提交」。 有關樓盤的查詢， 租樓 請按此聯絡分行 。

新盤的價單內會詳列銀行一按加上發展商二按兩種計劃，買家可以參考有關資料計算兩者的平均按揭利率。由於一二按通常都會有「低息蜜月期」，所以在考慮一二按時亦可對蜜月期前後的息率各自考慮。假如買家選擇的繳款方法會影響樓價折扣，亦可一拼考慮在內。讀者可按以下例子，計算在選擇了發展商一、二按，於不同時期的按揭利率。

物業的新業主／租客申請更改差餉繳納人資料時，必須提供原有的帳目編號。因此，在物業易手／租出時，雙方應處理差餉及地租帳戶的交接事宜，包括釐清帳目結餘（即「對數」）和轉戶手續，詳情可向交易代理人（如律師或地產代理）查詢。

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在新盤公開發售前最少三日，發展商便會公佈價單及銷售安排，普通單位會以定價開售，特色單位則以招標放賣。

樓盤開售當天，售樓處會分為登記處、抽籤區、等候區、選樓區及簽約區。可供揀選的單位、已簽立臨時買賣合約的單位，以及已被揀選、但尚未簽臨時買賣合約的單位會列在一張「消耗表」，「消耗表」會展示於售樓處的當眼位置，讓公眾了解買賣情況。

買家買入樓花時，未能參觀真實單位又不能即時入住，發展商為了吸引買家在樓花期買入單位，發展商會提供即供折扣優惠，鼓勵買家以最短時間支付樓價。

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