The smart Trick of 搵樓 That Nobody is Discussing

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不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

可選房間數目： 根據你的需求選擇房間數目。搵樓街提供從開放式單位到多房單位的選擇，滿足不同租客的需求。

接著就要考慮投資回報，地區配套、物業類型、租務需求、升值潛力及地區發展前景等因素，均會影響投資回報。

相反，銀行估足價甚至有凸，就可視為平盤筍盤的準則之一。當然，如果鎖定筍盤後，盡早尋找銀行做按揭，而部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。

代理通常喜歡與爽快的客戶打交道，因為這樣可以節省時間和精力，並更好地理解客戶的需求。因此，你需要盡快安排時間看房，並告訴代理你的具體要求。例如，你可能只考慮高層裝修精美的租盤，或者只對某個特定的屋苑感興趣。如果代理覺得你是真心想買或租的客戶，即使這次交易沒有成功，下次有筍盤出現時，代理也會第一時間聯繫你。

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如果心儀單位遇上多家銀行估價不足，即是物業價值升勢過急，銀行估價追不上，亦即是買家有機會需抬錢上會，很明顯，心儀單位已經不是一個平盤。

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當一切塵埃落定，簽訂臨時合約後，則跟一般的置業流程沒有太大分別，買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。部份銀行會上門作估價，視乎屋苑是否大型屋苑，而決定會否入屋作實地估價。一般而言，買家在買入二手物業後，業主會提供兩次開門的機會。一次就是開門予銀行開門作估價；第二次就是在成交前，業主進行驗樓收工作。

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很多租客和買家都認為搵筍盤就是便宜的物業，但其實，筍盤不僅價格合理，也應該滿足一定的質量標準。一個裝修精美、傢俱齊全、業主友善、租賃條款靈活的物業，即使價格普通，也是難得的筍盤。

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